Spécial investisseur
Le bouquet de SEEBACH
144 006 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.58 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Gros oeuvre en cours - Livraison Noël 2025 - Derniers lots disponibles
À 20 kilomètres au nord d'haguenau, la dynamique commune de Seebach accueille notre résidence de services, composée de 55 logements et proposant des appartements allant du studio au 4 pièces.
Notre concept RESID'ENSEMBLE :
- 4 mots : liberté, convivialité, solidarité et autonomie
- Présence quotidienne d'un agent d'accueil et d'animateurs ABRAPA
- Organisation d'activités (jeux de société, gymnastique douce, loto, ...)
- Une grande salle de loisirs en RDC pour les animations, les fêtes et les réceptions
- Des salons d'étage intimistes pour les résidents
- Télésurveillance 24/7 pour la prévention des chutes (croissant de lune, collier ou bracelet) connecté à une assistance
- De nombreux services à la carte (livraison de repas ou de courses, entretien du logement, aide personnelle à domicile, mise à disposition d'un véhicule électrique avec chauffeur pour les déplacements, etc...)
Nos prestations :
- Normes PMR
- Parc privatif arboré
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Chauffage au sol pour le confort de tous
- Receveur de douche extra-plat
- Balcon ou jardin
- Encadrements de portes élargis
- Carrelage grand format
- Parquet stratifié haut de gamme
- WC suspendus et surélevés
- Accès aux extérieurs sans marche
- Cheminement lumineux des chambres vers la salle d'eau
- Vidéophonie
- Fibre optique haut débit
Vos avantages :
- Frais de Notaire réduits (environ 2,5%)
- Faibles charges
- Excellentes performances énergétiques
- Régime de la copropriété traditionnelle
Investissement locatif :
- Forte demande locative sur le secteur
- Éligible au dispositif LMNP
- Rentabilité brute entre 4% et 5%
À proximité immédiate :
- Supermarché Carrefour Contact
- Pharmacie
- Maison médicale (médecin, kinésithérapeute, infirmière)
- Coiffeur
- Boulangerie
Studio à partir de : 99 000 €
T2 à partir de : 130 000 €
T3 à partir de : 202 000 € (derniers lots)
T4 à partir de : indisponible
Ci-dessous un exemple de programme d’animation :
https://youtu.be/KNn_q8IhlDshttps://www.residensemble.com/media/5912/Programme-animations-residence-services-seniors-Residensemble-Rosheim-octobr.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prenez sans tarder contact notre équipe pour de plus amples renseignements.
À 20 kilomètres au nord d'haguenau, la dynamique commune de Seebach accueille notre résidence de services, composée de 55 logements et proposant des appartements allant du studio au 4 pièces.
Notre concept RESID'ENSEMBLE :
- 4 mots : liberté, convivialité, solidarité et autonomie
- Présence quotidienne d'un agent d'accueil et d'animateurs ABRAPA
- Organisation d'activités (jeux de société, gymnastique douce, loto, ...)
- Une grande salle de loisirs en RDC pour les animations, les fêtes et les réceptions
- Des salons d'étage intimistes pour les résidents
- Télésurveillance 24/7 pour la prévention des chutes (croissant de lune, collier ou bracelet) connecté à une assistance
- De nombreux services à la carte (livraison de repas ou de courses, entretien du logement, aide personnelle à domicile, mise à disposition d'un véhicule électrique avec chauffeur pour les déplacements, etc...)
Nos prestations :
- Normes PMR
- Parc privatif arboré
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Chauffage au sol pour le confort de tous
- Receveur de douche extra-plat
- Balcon ou jardin
- Encadrements de portes élargis
- Carrelage grand format
- Parquet stratifié haut de gamme
- WC suspendus et surélevés
- Accès aux extérieurs sans marche
- Cheminement lumineux des chambres vers la salle d'eau
- Vidéophonie
- Fibre optique haut débit
Vos avantages :
- Frais de Notaire réduits (environ 2,5%)
- Faibles charges
- Excellentes performances énergétiques
- Régime de la copropriété traditionnelle
Investissement locatif :
- Forte demande locative sur le secteur
- Éligible au dispositif LMNP
- Rentabilité brute entre 4% et 5%
À proximité immédiate :
- Supermarché Carrefour Contact
- Pharmacie
- Maison médicale (médecin, kinésithérapeute, infirmière)
- Coiffeur
- Boulangerie
Studio à partir de : 99 000 €
T2 à partir de : 130 000 €
T3 à partir de : 202 000 € (derniers lots)
T4 à partir de : indisponible
Ci-dessous un exemple de programme d’animation :
https://youtu.be/KNn_q8IhlDshttps://www.residensemble.com/media/5912/Programme-animations-residence-services-seniors-Residensemble-Rosheim-octobr.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prenez sans tarder contact notre équipe pour de plus amples renseignements.
Les points forts du bien
- Ascenseur
- Résidence de services
- Commodités à proximité directe
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Présence de l'ABRAPA
- Bracelet ou collier d'alarme anti chute
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Fibre optique, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurNeuf
- IsolationIntérieure
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSeebach 67160
- RéférenceVA6438
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
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67205 Oberhausbergen
