Spécial investisseur
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Le bouquet de SEEBACH
À partir de 99 000 €
Descriptif du programme
Travaux en cours - Livraison Noël 2025 - Derniers lots disponibles
À 20 kilomètres au nord d'haguenau, la dynamique commune de Seebach accueille notre résidence de services, composée de 55 logements et proposant des appartements allant du studio au 4 pièces.
Notre concept RESID'ENSEMBLE :
- 4 mots : liberté, convivialité, solidarité et autonomie
- Présence quotidienne d'un agent d'accueil et d'animateurs ABRAPA
- Organisation d'activités (jeux de société, gymnastique douce, loto, ...)
- Une grande salle de loisirs en RDC pour les animations, les fêtes et les réceptions
- Des salons d'étage intimistes pour les résidents
- Télésurveillance 24/7 pour la prévention des chutes (croissant de lune, collier ou bracelet) connecté à une assistance
- De nombreux services à la carte (livraison de repas ou de courses, entretien du logement, aide personnelle à domicile, mise à disposition d'un véhicule électrique avec chauffeur pour les déplacements, etc...)
Nos prestations :
- Normes PMR
- Parc privatif arboré
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Chauffage au sol pour le confort de tous
- Receveur de douche extra-plat
- Balcon ou jardin
- Encadrements de portes élargis
- Carrelage grand format
- Parquet stratifié haut de gamme
- WC suspendus et surélevés
- Accès aux extérieurs sans marche
- Cheminement lumineux des chambres vers la salle d'eau
- Vidéophonie
- Fibre optique haut débit
Vos avantages :
- Frais de Notaire réduits (environ 2,5%)
- Faibles charges
- Excellentes performances énergétiques
- Régime de la copropriété traditionnelle
Investissement locatif :
- Forte demande locative sur le secteur
- Éligible au dispositif LMNP
- Rentabilité brute entre 4% et 5%
À proximité immédiate :
- Supermarché Carrefour Contact
- Pharmacie
- Maison médicale (médecin, kinésithérapeute, infirmière)
- Coiffeur
- Boulangerie
Studio à partir de : 99 000 €
T2 à partir de : 130 000 €
T3 à partir de : 202 000 € (derniers lots)
T4 à partir de : indisponible
Ci-dessous un exemple de programme d’animation :
https://youtu.be/KNn_q8IhlDshttps://www.residensemble.com/media/5912/Programme-animations-residence-services-seniors-Residensemble-Rosheim-octobr.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prenez sans tarder contact notre équipe pour de plus amples renseignements.
À 20 kilomètres au nord d'haguenau, la dynamique commune de Seebach accueille notre résidence de services, composée de 55 logements et proposant des appartements allant du studio au 4 pièces.
Notre concept RESID'ENSEMBLE :
- 4 mots : liberté, convivialité, solidarité et autonomie
- Présence quotidienne d'un agent d'accueil et d'animateurs ABRAPA
- Organisation d'activités (jeux de société, gymnastique douce, loto, ...)
- Une grande salle de loisirs en RDC pour les animations, les fêtes et les réceptions
- Des salons d'étage intimistes pour les résidents
- Télésurveillance 24/7 pour la prévention des chutes (croissant de lune, collier ou bracelet) connecté à une assistance
- De nombreux services à la carte (livraison de repas ou de courses, entretien du logement, aide personnelle à domicile, mise à disposition d'un véhicule électrique avec chauffeur pour les déplacements, etc...)
Nos prestations :
- Normes PMR
- Parc privatif arboré
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Chauffage au sol pour le confort de tous
- Receveur de douche extra-plat
- Balcon ou jardin
- Encadrements de portes élargis
- Carrelage grand format
- Parquet stratifié haut de gamme
- WC suspendus et surélevés
- Accès aux extérieurs sans marche
- Cheminement lumineux des chambres vers la salle d'eau
- Vidéophonie
- Fibre optique haut débit
Vos avantages :
- Frais de Notaire réduits (environ 2,5%)
- Faibles charges
- Excellentes performances énergétiques
- Régime de la copropriété traditionnelle
Investissement locatif :
- Forte demande locative sur le secteur
- Éligible au dispositif LMNP
- Rentabilité brute entre 4% et 5%
À proximité immédiate :
- Supermarché Carrefour Contact
- Pharmacie
- Maison médicale (médecin, kinésithérapeute, infirmière)
- Coiffeur
- Boulangerie
Studio à partir de : 99 000 €
T2 à partir de : 130 000 €
T3 à partir de : 202 000 € (derniers lots)
T4 à partir de : indisponible
Ci-dessous un exemple de programme d’animation :
https://youtu.be/KNn_q8IhlDshttps://www.residensemble.com/media/5912/Programme-animations-residence-services-seniors-Residensemble-Rosheim-octobr.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prenez sans tarder contact notre équipe pour de plus amples renseignements.
Les points forts du programme
- Ascenseur
- Résidence de services
- Commodités à proximité directe
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Présence de l'ABRAPA
- Bracelet ou collier d'alarme anti chute
Caractéristiques techniques
4ème trimestre 2025
LMNP/LMP
- Livraison estimée4ème trimestre 2025
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Fibre optique, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone
- IsolationIntérieure
- LocalisationSeebach 67160
- RéférenceVN380
- Nom commercialRésidence Le Bouquet de SEEBACH
Lots disponibles
Appartement 1 pièce
Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
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