Affaire exceptionnelle
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Villa d'Exception à Anthéor (83530) - Vue Mer Panoramique
1 250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Villa à Anthéor (83530) - Vue Mer Panoramique
Découvrez cette somptueuse villa de 145 m², nichée sur la colline d'Anthéor, offrant une vue imprenable à plus de 180° sur la mer, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie exclusif et sécurisé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou saisonnière.
Caractéristiques de la Villa :
Prix FAI 1 250 000 € soit 1 200 000 € net vendeur et 50 000 € (4%) d'honoraires à charge acquéreur.
Découvrez cette somptueuse villa de 145 m², nichée sur la colline d'Anthéor, offrant une vue imprenable à plus de 180° sur la mer, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie exclusif et sécurisé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou saisonnière.
Caractéristiques de la Villa :
- Rez-de-chaussée :
- Salon Séjour Cathédrale spacieux avec accès à une vaste terrasse et une cheminée pour les soirée d'hiver.
- Cuisine contemporaine avec son coin repas et son accès à une vaste terrasse
- WC indépendant
- Étage :
- 3 chambres, dont une avec salle de douche attenante
- Salle de bains
- Magnifique double mezzanine donnant sur une seconde terrasse (possibilité de créer une quatrième chambre)
- Cuisine d'été / buanderie
- Cave
- Garage
- Piscine et terrasse
- Accès sécurisé à la colline
- Fort potentiel avec possibilité d'agrandissement
- Piscine et accès à une crique et à la mer à seulement 5 minutes à pied
- Cannes : Environ 40 km, soit environ 45 minutes en voiture. Cannes est célèbre pour son festival de cinéma, ses plages de sable fin et ses boutiques de luxe.
- Saint-Raphaël : Environ 12 km, soit environ 20 minutes en voiture. Saint-Raphaël offre un charmant centre-ville, des plages et un port de plaisance animé.
- Fréjus : Environ 15 km, soit environ 25 minutes en voiture. Fréjus est connue pour ses vestiges romains, son amphithéâtre et ses plages.
- Corniche d'Or : La villa se trouve à proximité immédiate de la Corniche d'Or, une route panoramique offrant des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel.
Prix FAI 1 250 000 € soit 1 200 000 € net vendeur et 50 000 € (4%) d'honoraires à charge acquéreur.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Situation exceptionnelle
- Vue mer
- Piscine Pool House
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Raphaël 83530
- RéférenceVM1123
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2024.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
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104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
