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T3 89 m² à Strasbourg - Cadre Bucolique
304 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Vaste T3/4 de 95 m² à Strasbourg - Cadre Bucolique
Découvrez ce spacieux T3 de 89.34 m² situé dans un quartier méconnu et bucolique de Strasbourg, à deux pas de l’Ill. Ce logement, à rafraîchir, se trouve au 2ème Etage d’une bâtisse familiale des années 30, offrant une belle hauteur sous plafond.
Caractéristiques du bien :
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !
Prix du bien : 304 500 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots :4 habitations 11 Total
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Découvrez ce spacieux T3 de 89.34 m² situé dans un quartier méconnu et bucolique de Strasbourg, à deux pas de l’Ill. Ce logement, à rafraîchir, se trouve au 2ème Etage d’une bâtisse familiale des années 30, offrant une belle hauteur sous plafond.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 89.34m²
- Pièces : 3 (T3)
- Étage : 2ème Etage d’une tri-famille
- Année de construction : Années 30
- Dépendances : Cave
- Emplacement : Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de l’Ill
- Accessibilité : Piste cyclable permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg
- Potentiel : Logement à rafraîchir, idéal pour les connaisseurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité
- Exclusivité : Seulement 4 logements dans l’immeuble, avec possibilité de créer un duplex
- Proximité : Les logements déjà commercialisés, entièrement rénovés, sont attenants
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !
Prix du bien : 304 500 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots :4 habitations 11 Total
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA6647
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
