Nouveauté
SPECIAL INVESTISSEMENT
125 420 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.3 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
INVESTISSEZ DANS L’AVENIR AVEC STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
Le marché du logement étudiant est en pleine expansion, et Student Factory Strasbourg Neudorf représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur en forte demande. Avec un concept novateur alliant habitat moderne, services premium et espaces de coworking, cette résidence répond parfaitement aux besoins des étudiants d’aujourd’hui tout en garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
UN MARCHÉ PORTEUR ET SÉCURISÉ
Avec la croissance constante du nombre d’étudiants en France et une offre de logements insuffisante, le secteur des résidences étudiantes affiche un taux de remplissage optimal et une forte stabilité. Strasbourg, ville universitaire d’envergure, offre un cadre idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
UN CONCEPT INNOVANT, UNE DEMANDE ÉLEVÉE
- Des appartements meublés et connectés, pensés pour répondre aux exigences des nouvelles générations.
- Un espace de coworking intégré, un atout différenciant pour attirer des étudiants soucieux de leur réussite.
- Une résidence clé en main, avec une gestion optimisée pour une rentabilité pérenne.- Un cafétéria, laverie
UN INVESTISSEMENT AVANTAGEUX ET RENTABLE
En investissant dans cette résidence, vous bénéficiez :
- D’un rendement attractif grâce à une forte demande locative.
- D’une gestion simplifiée, assurée par un exploitant professionnel.
- D’un cadre fiscal optimisé, notamment via le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Implantée au cœur de Neudorf, un quartier dynamique et bien desservi, la résidence offre un accès rapide aux campus, aux transports et aux commerces, garantissant ainsi une attractivité durable.
T1 de 124 940 € à 182 275 €
T2 de 157 951 € à 194 800 €
T3 de 261 006 € à 310 517 €
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement !
Retrouvez-nous dans nos deux agences pour détailler ensemble votre projet :
- A Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
- A Wiwersheim - 33 Allée de l'économie (Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain ) coté de Baby Gym)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
INVESTISSEZ DANS L’AVENIR AVEC STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
Le marché du logement étudiant est en pleine expansion, et Student Factory Strasbourg Neudorf représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur en forte demande. Avec un concept novateur alliant habitat moderne, services premium et espaces de coworking, cette résidence répond parfaitement aux besoins des étudiants d’aujourd’hui tout en garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
UN MARCHÉ PORTEUR ET SÉCURISÉ
Avec la croissance constante du nombre d’étudiants en France et une offre de logements insuffisante, le secteur des résidences étudiantes affiche un taux de remplissage optimal et une forte stabilité. Strasbourg, ville universitaire d’envergure, offre un cadre idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
UN CONCEPT INNOVANT, UNE DEMANDE ÉLEVÉE
- Des appartements meublés et connectés, pensés pour répondre aux exigences des nouvelles générations.
- Un espace de coworking intégré, un atout différenciant pour attirer des étudiants soucieux de leur réussite.
- Une résidence clé en main, avec une gestion optimisée pour une rentabilité pérenne.- Un cafétéria, laverie
UN INVESTISSEMENT AVANTAGEUX ET RENTABLE
En investissant dans cette résidence, vous bénéficiez :
- D’un rendement attractif grâce à une forte demande locative.
- D’une gestion simplifiée, assurée par un exploitant professionnel.
- D’un cadre fiscal optimisé, notamment via le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Implantée au cœur de Neudorf, un quartier dynamique et bien desservi, la résidence offre un accès rapide aux campus, aux transports et aux commerces, garantissant ainsi une attractivité durable.
T1 de 124 940 € à 182 275 €
T2 de 157 951 € à 194 800 €
T3 de 261 006 € à 310 517 €
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement !
Retrouvez-nous dans nos deux agences pour détailler ensemble votre projet :
- A Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
- A Wiwersheim - 33 Allée de l'économie (Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain ) coté de Baby Gym)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Les points forts du bien
- Investissement locatif
- Neuf
- RE2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour10 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationextérieure par panneaux isolants
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA6666
Détail des pièces
- Séjour10.48 m²
- Entrée / Kitchenette4.32 m²
- Salle d'eau / wc4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
Carte pro. CPI 67012016000014808 • AC ADC 6701 2020000243374
AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 A Route de Saverne
67205 Oberhausbergen
